门面房投资（门面房投资技巧） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

1、2021年适合投资商铺吗？
2、2021适合投资商铺吗？能赚钱吗？
3、目前来说，中国县城的门面房还可以投资吗？

2021年适合投资商铺吗？

2021年适合投资商铺，就是需要挑选，商铺不像住宅一样是刚需产品，属于投资，所以需要挑选。买商铺要考虑回报率，能几年回本，回本越快的铺子越好，但肯定越抢手。

拓展资料：

投资商铺和住宅哪个好?

手上有钱想要进行置业投资的话，总体来说投资商铺会比投资住宅好。原因有三：

1、商铺不受政策限购的影响，而住宅投资的受限性就很大;

2、商铺它是不存在折旧率的，可以说越老就越值钱;

3、商铺住宅现呈现“倒挂”，也就是说住宅投资门槛比商铺更高了，而且商铺的出租率与租金也会高于住宅。

1、商铺不受限购政策影响

只要是资深的投资者都会做到盯准政策的趋势，不然一不小心投资项目受到 *** 打压或者严令禁止的的话有的投入都可能变为泡影，在2000年的时候每年都有不同的限购政策出台，相对于住宅的房价的起起伏伏，商铺就不受政策的影响，投资商铺也成为更稳的置业选择。

2、商铺越老越值钱

住宅的房龄在70年，通常住宅十年后就会有折旧的“待遇”，这是自然的一种现象。而商铺的话就不存在这种情况，越是成熟的商铺越受欢迎，因为商铺讲究的是地段、人气、回报价值，时间越久商铺的价值也就随之水涨船高了。

3、住宅比商铺的投资门槛更高了

曾经大多数人没有投资商铺是因为商铺的门槛实在太高了，动不动就是上百万，但是随着住宅房价的不断飙升，住宅和商铺的门槛逐渐呈现持平，甚至住宅比商铺的投资门槛更高了。从长期来看商铺更容易出租，租金也会比住宅高，比住宅更时候长期拥有。

门面房投资（门面房投资技巧）

2021适合投资商铺吗？能赚钱吗？

2021年由于疫情原因影响，各行各业都不太景气，那房地产这方面也是受波及比较多，大部分城市都出现了降价倾销楼盘的政策及利好，因而这个时候去投资商铺也是属于价值的洼点，但是投资还是需要理智。要想清楚投资商铺是属于哪种方式，在这里简单的说三种。

之一种是手里有一部分闲钱，单纯的买商铺去进行投资。等以后收到商铺后好进行出租或者转卖进行盈利或者赚钱买卖差价。那这种投资方式是比较保险的，而且比较容易赚钱。

第二种是自己开店做一家商铺，这种前期需要承担商铺的装修、水电费、物业费以及房租费，后期需要承担货物的压货费、折旧费、损伤费、人工费等等费用，是一项非常大的支出。那现在疫情也还没有完全控制住，街上人员流动较少，那可想而知自己的投资多半是会打水漂的。当然，排除本身就是做商铺起价，比较有经验的人除外。

第三种就是自己投资买一间商铺，等交铺后自己开店的。这种情况也是属于手里有部分资产可供自己去承担后期自己打理所承担的风险，那有两方面好处，一方面是商铺是自己的，无论怎么装修都不需要担心损害房屋被房东找理由扣押金等，另一方面就是如果投资效益不好或者由于什么原因无法继续经营的情况下，可以把商铺进行 *** 或者售卖，那么前期投入的资金在这个时候就会返回来，进可攻退可守，是不动产的一种安稳投资模式。

因而2021年还是比较适合进行商铺投资的，但一定要选好地理位置，更好是底商，也是可以赚钱的。